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2019-03-22

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﹛﹛香港人為了找土地建房屋眼睛到處盯,盯上了被稱為供貴族玩樂的粉嶺高爾夫球場,高爾夫球場佔地多,在香港變得很奢侈,但如果一個國際化城市都沒有似樣的高爾夫球場又是否「寒酸」了些?兩全其美的方法留給高人去想。不過,如果是高爾夫球愛好者就不如移步到鄰近的深圳觀瀾鎮玩。由皇崗過關搭專用小巴,45分鐘就到。然而這個由港人開發,坐落在觀瀾鎮的觀瀾湖高爾夫球俱樂部近幾年已經慢慢由主打高爾夫球變成綜合性休閒旅遊度假區了。如果不是親自去走一次,也不知原來這裡絕非普通鄉鎮,而是國際化社區,叫觀瀾湖新城,幾適合港人去玩。■文、攝:寧寧觀瀾湖新城是首個橫跨深圳、東莞雙城的「HOPSCA」國際城市綜合體。「HOPSCA」意為酒店(Hotel)、商務(Office)、娛樂(Park)、購物(Shopping)、文化(Culture)、創意(Art),是大灣區宜居、宜遊、樂購、暢玩的城市,當中包羅了MHMALL、HardRockHotel、國際學校、手藝工場等配套。而且,城內有電影院如IMAX影廳、保齡球館、IceCastle冰堡溜冰場,以及H&M、MUJI、Nike、Adidas等國際知名品牌進駐,特色餐飲品牌則有小輝哥、小蝶、芙蓉樓、鼎格、魚樂飛、星巴克等,充滿小資生活格調。附近更有一所由觀瀾湖集團出資創建,15年一貫制(K-12)的國際化學校,學校的幼稚園及小學採用探索、結構性遊戲、引導及明示教學法,同時注重中國傳統的儒家五常思想,讓學生在學習過程中,同時打好品行基礎,發展自我及社區公民意識。學校採用雙語教學,傳授國際文憑大學預科課程,學生可直通加拿大及美國等大學,包括哈佛、耶魯等常春藤名校。其模式有點似海外小鎮,居民生活優閒,有自成一體的感覺。魔法森林燈光夜場除了DIY手工外,觀瀾湖生態園的晚場活動也是不錯的選擇,現時觀瀾湖推出魔法森林燈光夜場暨遊樂嘉年華,這兒設有傳說中奇特的許願樹,你可環樹三圈,許下願望就能願望成真!另外,還有精靈之翅,傳說這麼大而絢麗的翅膀是光之精靈特有的﹔魔法森林,當進入魔法森林,彷彿進入了一個奇異的迷幻空間,巨大鮮豔的蘑菇,浮在半空的眼球怪,高大的白鹿等。彩虹同心橋-走過了樹林,有一條七彩的橋,情侶們可鎖上彼此專屬的鎖,會得到光之女神的祝福。星光大道-穿越彩虹同心橋,會到達一條星光閃閃的道路,女神在頭上經過,忙碌於收集大家的願望。夢想長廊-據說女神在收集一些特別美好的憧憬儲存在此處。瓶子裡面閃閃發光的,是一些美好而善良的夢想。如購買觀瀾湖度假套餐,可以人民幣35元購買入場門票,展出日期至4月21日。地址:深圳市龍華區高爾夫大道觀瀾湖新城對面文創氣氛濃郁「藝工場」當中最令人意外的是,不要以為來觀瀾湖只是學高爾夫球,其實他們刻意製造了一些發展文創藝術的環境,適合兒童、青少年做一些創意活動。位於觀瀾湖新城核心區域,設立了一棟觀瀾湖藝工場,第一期建築面積2萬平方米,屬於集手工體驗、原創設計、博物展覽於一體的第三代文創綜合體。而藝工場最大亮點為O2O學手工的7號樓「手藝工場」,種類齊全,原汁原味港台潮流文化平台,而裝備精良的O2O手工體驗坊,囊括木藝、皮藝、布藝、陶藝、玻璃、紙藝、金工、小手工、文玩等九類藝術的手工體驗。他們每個工藝項目都有專業導師現場教導你如何DIY,大朋友、小朋友都可以玩足兩天。他們與觀瀾湖休閒旅遊度假區有互聯計劃,入住酒店的客人可以到「手藝工場」玩DIY,有些項目更可以有優惠價。而藝工場3號樓則茪O引進亞洲文創達人的產品及時尚潮流藝術空間,如香港本土原創家居品牌代表「住好轤.O.D」內地旗艦店﹔亞洲青年創作平台APPORTFOLIO構建的集合城市文化、街頭藝術、健身競技、創意工作坊於一體的多元藝術生活化平台「URBANCROXX」。加上,酒店近期做推廣優惠,所以許多一家大細去住,周末假日常被訂滿,如果不想跟人爭,選非假期日。當然,也有人不住酒店,純來參與課程,做一些手工藝紀念品,增添生活藝術趣味。住宿送多重優惠券深圳觀瀾湖2日1夜輕旅行,訂房套票的玩樂遊戲券,當中有生態體育園的入場和遊戲券,以及高球體驗券、烹飪課體驗券、溜冰及電影使用券、酒店餐飲券等。網址︰/zh-hant黎子珍英國國會人權委員會的最新報告,聲稱香港自由自治每況愈下,英國政府表示考慮將人權條款列入英港未來貿易協定。報告參考香港反對派提交的意見書,這是反對派為外部勢力干預香港提供彈藥的又一鐵證。防範和遏制極少數人勾結外部勢力干擾破壞「一國兩制」在香港的實施,必須警鐘長鳴。3月12日,英國議會聯合人權委員會發表關於英國國際協議中保障人權報告。報告「關注」所謂的香港當局侵犯言論自由、新聞傳媒自由、集會結社自由、學術自由;防止民選議員就職;縱容法外綁架、侵蝕法治;干涉商業活動;打壓政治言論和維權人士。反對派勾結外力的又一罪證報告又顯示,英國政府對未來英港自由貿易協定,加入人權條款持開放態度。「政府正探討設計未來貿易投資協定的所有選項,包括相關人權規定。」報告參考「香港監察」分別在九個場合提供的書面證據,以及香港普遍定期審議聯盟、法政匯思、香港2020、香港記者協會、公民黨、劉慧卿及許智葧ㄔ瑼熒N見書。「香港監察」主席羅哲斯聲稱:「我們歡迎這份報告......敦促英國政府認真對待這份報告的調查結果和建議,並採取行動加強維護香港基本自由、法治、自治,以符合中英聯合聲明規定的義務。」 擔任「香港監察」主席的英國保守黨人權委員會副主席羅哲斯,2017年10月來港「探望香港的朋友」被拒入境,其後便持續把矛頭指向香港,糾集英國前外相聶偉敬等過氣政客成立「香港監察」,不斷發表唱衰香港、詆毀中國的言論,顯然成為了香港反對派的外援組織。羅哲斯與香港反對派之間的關係千絲萬縷,香港激進本土派和「港獨」分子多次赴英國,與羅哲斯一同出席研討會,狼狽為奸進行反華表演。英國國會人權委員會的最新報告,是反對派內外勾結,為外部勢力干預香港提供彈藥的又一罪證。破壞「一國兩制」損港人福祉 反對派政客內外勾結引外部勢力干預香港和搞「港獨」,背後都有英美勢力操控的黑手。例如,香港回歸20周年時,美國國會及行政當局中國委員會於2017年5月3日召開所謂聽證會,會議拉來的香港反對派政客,包括香港民主黨創黨主席李柱銘、「香港眾志」秘書長黃之鋒,以及銅鑼灣書店前店長林榮基等人,他們狼狽為奸作證唱衰香港,抹黑「一國兩制」已倒退為「一國制」,並乞求美國向中國施壓,藉以「保障」香港的政治自由。再如,2018年8月18日,「民族黨」召集人陳浩天向美國總統特朗普發公開信,要求重新審視《美國─香港政策法》,廢除中國內地和香港的世貿組織成員資格;9月1日陳浩天再致函美國國務院,要求美國政府取消《美國─香港政策法》下對香港的特殊待遇。兩個多月後,美國官方對陳浩天的要求作了回應,11月14日,美國國會轄下「美中經濟與安全審查委員會」發表年度報告,聲稱香港高度自治被侵蝕,香港自由「繼續受到打壓」,質疑美國在法律上繼續賦予香港與中國內地分開的特殊地位待遇是否合理,要求美商務部檢視對港出口科技政策。反對派公然與外部勢力勾結,攻擊中央政府,對特區政府施壓,這是赤裸裸干預香港事務,破壞「一國兩制」,損害香港社會的根本利益,必須嚴厲譴責和堅決反對。事件亦顯示,基本法第23條立法是香港的憲制責任,香港不能長時間在遏止「港獨」、保障國家安全的法律上存在空白和缺陷,基本法第23條立法不容再拖。黃海振資深評論員特朗普認為,自己出過《談判的藝術》一書,是個頂級談判專家,於是為所欲為、誇誇其談為自己挑起的中美貿易戰下結論,聲稱中國經濟糟糕得很,北京目前急於和美國達成協定,如果中美協定不利於美國利益,自己不會簽署。其手下官員也上躥下跳、輪番出陣,自我感覺可以大獲全勝,國務卿蓬佩奧甚至屢屢發表出格言論,頻頻鬧出現代笑話。反觀北京不亢不卑、沉蚗鳥唌A僅由外交部發言人作簡短評論,習近平、李克強則穩坐釣魚台運籌帷幄。中美貿易戰雖然影響了中國,但不似華爾街出現人心惶惶,唯恐出現股災。由於萬億資金流入中國,間接導致滬深股市近期穩步上升。世界頂級投資家認為,股市走向已經折射出中美貿易戰的未來結果。滬深股市後勁十足去年,中國在利用引資結構優化,數量質量都快步上升。製造業利用外資佔比升至30%,高技術製造業利用外資則增35%。美國特斯拉公司在上海建超級工廠、德國寶馬增資30億歐元、英國企業在華新增千家加油站等等,均顯示跨國公司正加大對中國的投資力度。英國、德國、韓國、日本、美國對華投資分別增長150%、79%、24%、13%、8%。埃克森美孚石油公司、漢堡王公司加快進軍中國。西方跨國企業用他們的實際行動證明,他們不會任由美國政客擺佈,而錯失千載難逢的投資機遇。華爾街股票由於奧巴馬時代的人為托高,已經升到和企業實績不對稱的比例高峰,加上特朗普國內外策略的自私、盲目和狂躁,導致人心不穩,華爾街已經出現恐慌性拋售的諸多跡象。反觀中國股市經歷幾起幾落後,已經完全夯實基石,加上萬億外資湧入,雨過天晴的滬深股市目前正蓄勢待發。股災幽靈籠罩美國華盛頓政客的無休止爭吵,對華爾街股民影響至深。最新美國媒體調查結果顯示,73%的美國人認為,共和、民主兩黨的耗能式爭吵對股市有極其嚴重的負面影響。特朗普打響中美貿易戰,對蘋果、波音等依靠中國市場盈利的企業來說,必然引發市值的強烈震盪。華爾街股市雖然下跌了不少,但仍屬於歷史高位,股民急於出貨套利意識十分明顯。特朗普政府意識到中美貿易戰對華爾街股市的影響,加上民主黨對特朗普動作頻頻,讓華盛頓和投資界變成極度憂慮。特朗普政府的表現,正讓1929年大股災幽靈重現美利堅。當年道指一瀉千里,市值損失超過70%,5,000家銀行倒閉,13萬家企業關門大吉。曾淵滄博士近日香港樓價有見底回升跡象,樓價於去年8月見頂回落,今年1月止跌,2月微升%。地產界很努力地說,特區政府今年推出市場招標的土地比去年少40%,因此樓價會上升。政界也同樣有聲音批評,特區政府減少私宅土地供應,會導致樓價上升,使到市民無力買樓。私宅土地供應減少是特首林鄭月娥的新政策。林鄭月娥曾經公開說,今後政府土地供應將會是70%為公共房屋、30%為私人住宅。過去許多年,政府土地供應是私人住宅與公共房屋一樣都是50%。現在私人住宅供應由50%降至30%,也就等於私人住宅供應減少40%。私人住宅土地供應減少會不會推動樓價上升?不會的。新加坡政府的土地供應中,90%用來興建公共房屋,只有10%用來興建私人住宅。新加坡私人住宅的價格有沒有因此被炒起?沒有。新加坡人口密度比香港高,但是,不論是私人住宅或是公共房屋的價格都比香港低。影響住宅價格的最重要因素是總供應量,而不是私宅。與公共房屋相比,私人住宅土地供應的比例減少,但是公共房屋土地供應增加,意味荓N來會有更多人住在公共房屋。這些人住的公共房屋不論是買(居屋)或租(公屋),價格都比私人住宅便宜,因此沒有興趣買私人住宅,也就會減少私人住宅的需求。換言之,如果林鄭月娥推動的7:3比例土地政策長期執行,將來香港私人住宅市場會走向豪宅化,只有收入最高的30%人購買私人住宅,今日新加坡是一個最佳例子。新加坡有85%人住在公共房屋,只有15%人住在私人住宅,私人住宅全部建得相當豪華,若非如此,就很難吸引到新加坡人捨棄廉價的公共房屋而買私人住宅。在新加坡,住私人住宅變相地成為身份象徵。新加坡政府的房屋政策是成功的,連新加坡反對黨也支持,也是人民行動黨能長期獲得選民支持而執政的主要原因。我相信,林鄭月娥的新土地供應政策一定會得到香港市民的支持,那些高喊私人住宅供應減少會導致樓價高升的人最終會發現自己錯了,為反對而反對會變成自討沒趣。也許有人會問,為什洩韙擳輕隡蚖蠾釣ㄘ釵^升的跡象?難道不是因為特區政府宣佈今年私人住宅土地供應減少所引起的嗎?當然不是,目前樓價有見底回升,主因是股市回升。股市在今年一二月份因中美貿易戰有緩和現象而大幅回升,推動了買樓的需求。

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